Filtrar
Tipo de imóvel
Faixa de preço (R$)
Dormitórios
Vagas
Casa em Bal. Riviera - Matinhos - Cód.634
Rua 19 de Dezembro 1640 - Bal. Riviera - Matinhos - PR
3 Dorms
2 Banheiros
1 Suíte
3 Vagas
367 m² Área útil
516 m² Terreno
367 m² Área construída
Ano de construção 1992
Casa em Bal. Riviera - Matinhos - Cód.634
Rua 19 de Dezembro 1640 - Bal. Riviera - Matinhos - PR
Comprar
R$ 1.650.000
Valor anual do IPTU
R$ 5.853
Felipe Hach
CRECI 26372
Excelente oportunidade para morar ou investir! Imóvel composto por uma ampla residência e dois estabelecimentos comerciais, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e excelente potencial de rentabilidade.
A Casa:
- Varanda;
- Sala de estar e jantar;
- Cozinha americana;
- Varanda;
- Espaço churrasqueira;
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
- 1 banheiro social;
- 3 vagas de garagens;
- Iptu: R$ 5.852,58 reais;
- Área construída da casa: 180,00 m²;
Lojas comerciais:
- Loja comercial 1 com 60,00 m²;
- Loja 1 já está alugada a R$ 2.750,00 reais;
- Loja comercial 2 com 60,00 m²;
- Área total das lojas: 120,00 m²;
Medidas do Terreno:
- Rua 19 de Dezembro;
- Frente para Rua 19 de Dezembro: 12,00 metros;
- Lateral direita: 44,11 metros;
- Lateral esquerda: 43,56 metros;
- Frente para Avenida Paranaguá:
- Área total de 526,02 m²;
ZUC 1 – Zona de Uso Comercial 1
- Altura Máxima: Até 20 pavimentos
- Taxa de ocupação básica 50%;
- Taxa de ocupação térreo e garagens: 80%;
- Potencial construtivo sem aquisição 5,0;
- Potencial construtivo com aquisição 11,20;
⚠️ Os parâmetros acima representam o potencial máximo previsto em legislação vigente, podendo variar conforme estudo de viabilidade.
Valor do investimento: R$ 1.650.000,00 (Hum milhão seiscentos e cinquenta mil reais).
Entre em contato com um corretor da Costa Brava Imóveis.
COMPARTILHAR
