Casa localizada em região central, pertinho de tudo e à 300 metros da praia brava de Caiobá.

Situado em região de moradores, região central e próximo a todo tipo de comércio;

A Casa

• Av. Maringá nº 2247 – Centro;
• Sala de estar;
• Sala de jantar / copa;
• 3 Quartos (sendo 03 suíte);
• 2 Cozinhas;
• Área de churrasqueira;
• Área de lavanderia;
• Lavabo;
• Terreno nos fundos;
• Dispensa;
• 3 Vagas;
• Com área construída de 143,32m²
• Terreno com 405,00 m² (15,00 x 27,00);

Zoneamento Atual ZR2 – Zona Residencial 02

• Potencial Construtivo: 850,50 m²;
• Com área privativa aproximada de 810,00 m²;
• VGV Estimado: R$ 8.100.000,00 (R$ 10 mil o m²);
• Altura Máxima: Até 4 pavimentos;
• Taxa de ocupação 50% = 202,5 m² Pavimento;
• Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 607,50 m² construção;
• Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 850,50 m² construção;

📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor

• Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1.
• Potencial Construtivo: 2.430,00 m²;
• Com área privativa aproximada de 3.037,50 m²;
• VGV Estimado: R$ 30.375.000,00 Milhões (R$ 10 mil o m²)
• Altura Máxima: Até 15 pavimentos*
• Taxa de ocupação 50%;
• Potencial construtivo sem aquisição 4 – 1.6200 m² construção;
• Potencial construtivo com aquisição 8,0 – 3.240,00 m² construção;

*Com a unificação de mais de um lote, mínimo 600m²;

Valor do Investimento

R$ 1.790.000,00
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