Excelente residência à venda no centro da cidade, em localização privilegiada, próxima a comércios, escolas e serviços, oferecendo conforto, praticidade e valorização para sua família.

Casa principal:
• Sala de estar e jantar;
• Cozinha;
• 3 dormitórios;
• 1 banheiro social;
• Vaga de garagem coberta;
• Possuindo 72,00 m² de área averbada;

Edícula:
• 2 dormitórios;
• 1 Banheiro social;

O Terreno:
• Rua Waldir Muller;
• Medindo 15,00 metros de frente;
• 39,50 metros de frente aos fundos;
• 15,00 metros na linha de fundos;
• Perfazendo área total 592,50 m²;

Zoneamento Terreno ZR1
• Zoneamento: Zona Residencial 1;
• Altura Máxima: Até 15 pavimentos;
• Taxa de ocupação 50%;
• Potencial construtivo sem aquisição 2,1;
• Potencial construtivo com aquisição 9,0;

⚠️ Os parâmetros acima representam o potencial máximo previsto em legislação vigente, podendo variar conforme estudo de viabilidade.

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Valor do investimento: R$ 1.800.000,00 (Um milhão e oitocentos mil reais)

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