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Característica
Lote / Terreno em Bal. Riviera - Matinhos - Cód.445
Avenida Beira Mar - Bal. Riviera - Matinhos - PR
300 m² Terreno
Lote / Terreno em Bal. Riviera - Matinhos - Cód.445
Avenida Beira Mar - Bal. Riviera - Matinhos - PR
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R$ 1.250.000
Valor anual do IPTU
R$ 1.117
Felipe Hach
CRECI 26372
Oportunidade de terreno exclusivo de frente para o mar!!
O Terreno
- Avenida Beira Mar – Balneário Riviera;
- Terreno face leste;
- Com área de 300,00 m (12,00 x 25,00);
- Excelente região, próximo à amplo comércio;
- Terreno aterrado e acima do nível da rua;
Zoneamento do Terreno ZB1 - Vigente
- Zoneamento: ZB1 Zona Balnearia 1.
- Potencial Construtivo: 630,00 m;
- VGV Estimado: R$ 8.400.000,00 (R$ 14 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 4 pavimentos
- Taxa de ocupação 50 %;
- Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 450,00 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 2,7 – 630,00 m² construção;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZB1 Zona Balnearia 1.
- Potencial Construtivo: 630,00 m²;
- VGV Estimado: R$ 20.160.000,00 (R$ 14 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 9 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 3,8 – 1.140 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 4,8 – 1.440,00 m² construção;
Valor do Investimento
R$ 1.200.000,00 - (R$ 4.000,00 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 228,57% (Com a mudança do Plano diretor)
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