Apresentamos um excelente lote situado no bairro Bom Retiro, em uma localização privilegiada, próximo a colégios e comercio em geral.
Essa região é ideal para quem busca um local tranquilo e acessível, seja para morar ou para desenvolver um projeto imobiliário com grande potencial de valorização.

O Terreno

• Rua Marialva – Bom Retiro;
• 330,00 m² (12,83m x 27,50m²);
• Aterrado e bem acima do nível da rua;

Zoneamento

• Zoneamento: Zona Residencial 3 (ZR3)
• Taxa de ocupação: 50%;
• Potencial construtivo: 2,1 (básico) | até 6,0 (com aquisição)
• Até 10 pavimentos;

No terreno encontra-se uma casa com aproximadamente 49 m², não averbada, composta por:

• 02 quartos
• Sala integrada à cozinha
• Área de serviço
• Banheiro

⚠️ Os parâmetros acima representam o potencial máximo previsto em legislação vigente, podendo variar conforme estudo de viabilidade.

Valor do investimento: R$400.000,00 (quatrocentos mil reais)

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