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Característica
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.354
Rua Andirá - Caiobá - Matinhos - PR
139 m² Área útil
690 m² Terreno
139 m² Área constr.
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.354
Rua Andirá - Caiobá - Matinhos - PR
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R$ 2.590.000
Valor anual do IPTU
R$ 2.871
Guilherme Leal
CRECI 20412
Terreno de Esquina em Região Premium – Altíssimo Potencial Construtivo
Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário!
Apresentamos um terreno de esquina excepcionalmente localizado, perfeito para empreendimentos verticais de alto padrão.
Uma oportunidade única para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam rentabilidade, valorização e visão de futuro.
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZB2 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 2.590.000,00 - (R$ 3.753,62 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 120,00% (Com a mudança do Plano diretor)
Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com grande liquidez, excelente localização e altíssimo potencial construtivo.
Entre em contato agora com um corretor da Costa Brava Imóveis e agende sua visita. Essa é a chance de investir com segurança e alta rentabilidade no mercado imobiliário.
Excelente Oportunidade de Investimento Imobiliário!
Apresentamos um terreno de esquina excepcionalmente localizado, perfeito para empreendimentos verticais de alto padrão.
Uma oportunidade única para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam rentabilidade, valorização e visão de futuro.
O Terreno
- Rua Andirá esquina com Rua Passeio das Palmeiras;
- Localizado em região excepcional;
- Projeto Ideal para Construção Vertical;
- Terreno com 690 m² (20,00 x 34,50);
- Contendo uma casa de alvenaria de 138,36 m²;
Zoneamento do Terreno ZB2 - Vigente
- Potencial Construtivo: 3.450 m²;
- VGV Estimado: R$ 58.650.000,00 (R$ 17 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 10 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 3,2 – 2,208 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 5 – 3.450 m² construção;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1.
- Potencial Construtivo: 4.140,00 m²;
- VGV Estimado: R$ 70.380.000,00 Milhões (R$ 17 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 12 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 4,5 – 3.105 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 6,0 – 4.140,00 m² construção;
Valor do Investimento
R$ 2.590.000,00 - (R$ 3.753,62 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 120,00% (Com a mudança do Plano diretor)
Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo com grande liquidez, excelente localização e altíssimo potencial construtivo.
Entre em contato agora com um corretor da Costa Brava Imóveis e agende sua visita. Essa é a chance de investir com segurança e alta rentabilidade no mercado imobiliário.
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