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Localização do imóvel
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Característica
Terreno estratégico no coração de Matinhos! - Cód.184
Rua Paranaguá - Caiobá - Matinhos - PR
333 m² Área útil
333 m² Área constr.
Terreno estratégico no coração de Matinhos! - Cód.184
Rua Paranaguá - Caiobá - Matinhos - PR
Comprar
R$ 1.080.000
Valor anual do IPTU
R$ 1.112
Felipe Hach
CRECI 26372
Dimensões do Lote/Terreno: TT: 15,50m; FR: 15,50m; LE: 21,50m; LD: 21,50m; FD: 15,50m
Situado em uma das áreas mais estratégicas de Matinhos, o terreno fica em frente ao Corpo de Bombeiros e ao lado da famosa feirinha, um ponto de encontro de moradores e turistas. Essa localização central não apenas oferece alta visibilidade, mas também um fluxo constante de pessoas, tornando-se ideal para diversos tipos de empreendimentos e comércio.
O Terreno
Zoneamento Terreno ZR1 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Solicite simulação de potencial construtivo, análise sobre a mudança do plano diretor e estudo de viabilidade de vendas.
Valor do Investimento
R$ 1.080.000,00 - (R$ 3.243,24 m² Terreno)
Este valor é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada e as possibilidades de futuro desenvolvimento.
O Terreno
- Rua Paranaguá (Em frente ao Bombeiro);
- Medindo 15,50 metros de frente;
- 21,50 metros de frente aos fundos;
- Perfazendo área total 333,00 m²;
Zoneamento Terreno ZR1 - Vigente
- Altura Máxima: Até 3 pavimentos;
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 1;
- Potencial construtivo com aquisição 1,3;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZUC 1.
- Altura Máxima: Até 20 pavimentos;
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 5,0;
- Potencial construtivo com aquisição 11,0;
Solicite simulação de potencial construtivo, análise sobre a mudança do plano diretor e estudo de viabilidade de vendas.
Valor do Investimento
R$ 1.080.000,00 - (R$ 3.243,24 m² Terreno)
Este valor é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a localização privilegiada e as possibilidades de futuro desenvolvimento.
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