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Característica
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.369
Rua São Mateus - Caiobá - Matinhos - PR
403 m² Terreno
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.369
Rua São Mateus - Caiobá - Matinhos - PR
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R$ 890.000
Valor anual do IPTU
R$ 1.460
Felipe Hach
CRECI 26372
Oportunidade Única em Caiobá! Terreno Exclusivo na Praia Mais Desejada do Litoral!
Você encontrou o lugar ideal para investir ou construir o seu refúgio dos sonhos! Localizado em Caiobá, uma das praias mais valorizadas do litoral paranaense, este terreno oferece localização estratégica, acesso fácil e proximidade com o mar, com todo o charme e conveniência que só Caiobá proporciona.
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 890.000,00 - (R$ 2.208,43 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 259,26% (Com a mudança do Plano diretor)
Para mais informações ou agendar uma visita, fale agora com um corretor da Costa Brava Imóveis e descubra todos os detalhes deste exclusivo refúgio urbano.
- Rua São Mateus – Caiobá;
- Terreno face leste;
- Com área de 403,00 m (13,00 x 31,00);
- Excelente região, próximo à amplo comércio;
- Terreno aterrado;
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
- Potencial Construtivo: 1088,10 m;
- VGV Estimado: R$ 14.145.300,00 (R$ 13 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 6 pavimentos
- Taxa de ocupação 35%;
- Potencial construtivo sem aquisição 2,4 – 967,20 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 2,7 – 1088,10 m² construção;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZR2 Zona Residencial 2.
- Potencial Construtivo: 2.821,00 m²;
- VGV Estimado: R$ 36.673.000,00 Milhões (R$ 13 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 14 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 5,5 – 2.216,50 m²;
- Potencial construtivo com aquisição 7,0 – 2.821,00 m²;
Valor do Investimento
R$ 890.000,00 - (R$ 2.208,43 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 259,26% (Com a mudança do Plano diretor)
Para mais informações ou agendar uma visita, fale agora com um corretor da Costa Brava Imóveis e descubra todos os detalhes deste exclusivo refúgio urbano.
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