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Característica
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.406
Rua Jardim Alegre - Caiobá - Matinhos - PR
375 m² Terreno
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.406
Rua Jardim Alegre - Caiobá - Matinhos - PR
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R$ 4.860.000
Valor anual do IPTU
R$ 8.998
Guilherme Leal
CRECI 20412
Terreno localizado na Região ímpar da Praia Mansa de Caiobá!
Região extremamente cobiçada da praia e com ofertas raras de imóveis para venda!
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 4.860.000,00 (R$ 12.960 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 177,78% (Com a mudança do Plano diretor)
📞 Entre em contato com um especialista costa Brava Imóveis
Região extremamente cobiçada da praia e com ofertas raras de imóveis para venda!
O Terreno
- Rua Jardim Alegre nº 61 – Caiobá;
- Localizado à poucos passos da Praia Mansa de Caiobá;
- Com área de 375,00 m² ( 15,00 x 25,00);
- OBS: Contém um sobrado construído com 4 quartos (sendo 02 suítes) + Edícula com 2 Quartos.
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
- Potencial Construtivo total: 1.012,50 m²;
- Área privativa aproximada: 787,50 m²
- VGV Estimado: R$ 19.687.500,00 Milhões (R$ 25 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 6 pavimentos;
- Taxa de ocupação 35%;
- Potencial construtivo sem aquisição 2,4 – 900,00 m²;
- Potencial construtivo total com aquisição 2,7 – 1.012,50 m²;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZB.
- Potencial Construtivo: 1.800,00 m²;
- Área privativa aproximada: 1.687,50 m²
- VGV Estimado: R$ 42.187.500,00 Milhões (R$ 25 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 9 pavimentos;
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 3,8 – 1.425,00 m²;
- Potencial construtivo com aquisição 4,8 – 1.800,00 m²;
Valor do Investimento
R$ 4.860.000,00 (R$ 12.960 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 177,78% (Com a mudança do Plano diretor)
📞 Entre em contato com um especialista costa Brava Imóveis
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