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Característica
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.415
Avenida Atlantica - Balneário Inajá - Matinhos - PR
315 m² Terreno
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.415
Avenida Atlantica - Balneário Inajá - Matinhos - PR
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R$ 1.590.000
Guilherme Leal
CRECI 20412
Uma oportunidade rara de investir frente para o mar!
Imagine construir em um dos endereços mais cobiçados do litoral, de frente para o mar, em um terreno de esquina exclusivo e com alto potencial construtivo. Um imóvel que une localização privilegiada, excelente viabilidade de obra e grande perspectiva de valorização com a revisão do Plano Diretor.
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZB1 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 1.590.000,00
Perspectiva de Valorização de 228,57% (Com a mudança do Plano diretor)
📞 Entre em contato com um especialista costa Brava Imóveis
Imagine construir em um dos endereços mais cobiçados do litoral, de frente para o mar, em um terreno de esquina exclusivo e com alto potencial construtivo. Um imóvel que une localização privilegiada, excelente viabilidade de obra e grande perspectiva de valorização com a revisão do Plano Diretor.
O Terreno
- Av. Atlântica quase esquina com Rua Palmeira;
- Terreno de esquina;
- Lote 01 - 314,50 m² (10,24 x 30,72) – Frente Mar
Zoneamento do Terreno ZB1 - Vigente
- Potencial Construtivo: 660,45 m²;
- Área privativa aproximada: 629m²;
- VGV Estimado: R$ 8.806.000,00 Milhões (R$ 14 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 4 pavimentos;
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 471,75 m²;
- Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 660,45 m²;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZB.
- Potencial Construtivo: 1.509,60 m²;
- Área privativa aproximada: 1.415,25 m²
- VGV Estimado: R$ 19.813.500,00 Milhões (R$ 14 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 9 pavimentos;
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 3,8 – 1.195,10 m²;
- Potencial construtivo com aquisição 4,8 – 1.509,60 m²;
Valor do Investimento
R$ 1.590.000,00
Perspectiva de Valorização de 228,57% (Com a mudança do Plano diretor)
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