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Característica
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.440
Rua Waldir Muller - Caiobá - Matinhos - PR
600 m² Terreno
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.440
Rua Waldir Muller - Caiobá - Matinhos - PR
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R$ 1.200.000
Allan Teixeira
CRECI 43736
Oportunidade Única em Caiobá!
Terreno com localização estratégica, a poucos metros da praia e rodeado por comércios e serviços essenciais. Situado em uma região em plena valorização, este imóvel reúne grande apelo residencial e turístico, com alta demanda tanto para moradia quanto para veraneio.
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZR2 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 1.200.000,00 - (R$ 2000,00 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 285,58% (Com a mudança do Plano diretor)
Entre em contato com a nossa equipe para agendar uma visita ou consultar mais detalhes sobre viabilidade, documentação e estudo de implantação.
Terreno com localização estratégica, a poucos metros da praia e rodeado por comércios e serviços essenciais. Situado em uma região em plena valorização, este imóvel reúne grande apelo residencial e turístico, com alta demanda tanto para moradia quanto para veraneio.
O Terreno
- Rua Waldir Muller – Caiobá;
- Com área total de 600,00 m² (15x40);
- Terreno plano, com excelente aproveitamento;
- Valorização projetada para o curto e médio prazo;
- Elevado potencial construtivo presente e futuro;
- Rentabilidade projetada excepcional;
Zoneamento do Terreno ZR2 - Vigente
- Potencial Construtivo: 1.260 m²;
- Área privativa aproximada: 1200 m²;
- VGV Estimado: R$ 15.600.000,00 (R$ 13 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 4 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 900 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 1.260 m² construção;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1.
- Potencial Construtivo: 3.600,00 m²;
- Área privativa aproximada: 3.600,00 m²;
- VGV Estimado: R$ 46.800.000,00 Milhões (R$ 13 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 12 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 4,5 – 2.700,00 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 6,0 – 3.600,00 m² construção;
Valor do Investimento
R$ 1.200.000,00 - (R$ 2000,00 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 285,58% (Com a mudança do Plano diretor)
Entre em contato com a nossa equipe para agendar uma visita ou consultar mais detalhes sobre viabilidade, documentação e estudo de implantação.
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