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Característica
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.441
Avenida Maringá - Caiobá - Matinhos - PR
1.160 m² Terreno
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.441
Avenida Maringá - Caiobá - Matinhos - PR
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R$ 5.800.000
Guilherme Leal
CRECI 20412
Dimensões do Lote/Terreno: 1.160,24
Terreno Exclusivo com Grande Potencial de Valorização
Apresentamos um terreno de esquina diferenciado, em localização privilegiada, a poucos passos da Praia Brava, na região do SESC Caiobá. Um imóvel raro, ideal para investidores e construtores que buscam alto retorno e grande potencial construtivo.
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZR2 - Vigente
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 5.800.000,00 (R$ 4.998,96 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 285% (Com a mudança do Plano diretor)
Entre em contato agora mesmo com um especialista da Costa Brava Imóveis e saiba mais sobre essa oportunidade única de investimento!
Apresentamos um terreno de esquina diferenciado, em localização privilegiada, a poucos passos da Praia Brava, na região do SESC Caiobá. Um imóvel raro, ideal para investidores e construtores que buscam alto retorno e grande potencial construtivo.
O Terreno
- Av. Maringá nº 654 – Caiobá;
- Terreno face leste e norte;
- Localizado de esquina com grande potencial;
- Com área total de 1.160,24 m² (29,00 x 40,00);
Zoneamento do Terreno ZR2 - Vigente
- Potencial Construtivo total: 2.436,00 m²;
- Área privativa aproximada: 2.320,48 m²
- VGV Estimado: R$ 32.486.720,00 Milhões (R$ 14 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 4 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 1.740,00 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 2.436,00 m² construção;
Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZR1 Zona Residencial 1.
- Potencial Construtivo: 6.961,44 m²;
- Área privativa aproximada: 6.961,44 m²
- VGV Estimado: R$ 97.460.160,00 Milhões (R$ 15 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 12 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 4,5 – 5.221,08 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 6,0 – 6.961,44 m² construção;
Valor do Investimento
R$ 5.800.000,00 (R$ 4.998,96 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 285% (Com a mudança do Plano diretor)
Entre em contato agora mesmo com um especialista da Costa Brava Imóveis e saiba mais sobre essa oportunidade única de investimento!
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