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Característica
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.462
Avenida Beira Mar - Bal. Riviera - Matinhos - PR
1.200 m² Terreno
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.462
Avenida Beira Mar - Bal. Riviera - Matinhos - PR
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R$ 5.900.000
Guilherme Leal
CRECI 20412
Região exclusiva! Amplo terreno localizado na no Balneário Rivieira, local onde foi feito a engorda e a revitalização do Calçadão da Orla!
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZB1 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 5.900.000,00 (R$ 4.916,00 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 285,71% (Com a mudança do Plano diretor)
📞 Entre em contato com um especialista costa Brava Imóveis
Estudo para construtora
Custo de construção R$ 3.000,00 0 m² médio padrão, custo de construção com aquisição de R$ 15.120.000,00 + Custo do Terreno;
Possibilidades de permuta e negociações
Permuta gira em torno de 17,50 à 20% do que da para construir na área, ou seja até 1.080 m² de área de permuta R$ 12.960.000,00
Região e Valores de imóveis a venda
Medida de Valores de venda da Região é R$ 12.000,00 o valor do m², vezes 5040 m² dá um VGV 60480.000,00
O Terreno
- 4 Terrenos no total;
- 3 De frente para o mar e 1 de fundos;
- Medindo 36,00 metros de frente;
- Lateral direita 25,00 metros;
- Lateral esquerda 50,00 metros;
- Perfazendo área total de 1.200,00 m²;
Zoneamento do Terreno ZB1 - Vigente
- Potencial Construtivo: 2.520,00 m²;
- Área privativa aproximada: 2.400,00 m²;
- VGV Estimado: R$ 38.400.000,00 Milhões (R$ 16 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 4 pavimentos;
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 1,5 – 1.800,00 m²;
- Potencial construtivo com aquisição 2,1 – 2.520,00 m²;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZB.
- Potencial Construtivo: 7.200,00 m²;
- Área privativa aproximada: 6.000,00 m²;
- VGV Estimado: R$ 96.000,00 Milhões (R$ 16 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 10 pavimentos;
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 4,0 – 4.800,00 m²;
- Potencial construtivo com aquisição 6,0 – 7.200,00 m²;
Valor do Investimento
R$ 5.900.000,00 (R$ 4.916,00 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 285,71% (Com a mudança do Plano diretor)
📞 Entre em contato com um especialista costa Brava Imóveis
Estudo para construtora
Custo de construção R$ 3.000,00 0 m² médio padrão, custo de construção com aquisição de R$ 15.120.000,00 + Custo do Terreno;
Possibilidades de permuta e negociações
Permuta gira em torno de 17,50 à 20% do que da para construir na área, ou seja até 1.080 m² de área de permuta R$ 12.960.000,00
Região e Valores de imóveis a venda
Medida de Valores de venda da Região é R$ 12.000,00 o valor do m², vezes 5040 m² dá um VGV 60480.000,00
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