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Característica
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.543
Avenida Paraná - Caiobá - Matinhos - PR
512 m² Terreno
Lote / Terreno em Caiobá - Matinhos - Cód.543
Avenida Paraná - Caiobá - Matinhos - PR
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R$ 1.390.000
Valor anual do IPTU
R$ 2.275
Paulo Feitosa
CRECI 46084F
Amplo terreno localizado de Frente para a Av. Paraná, amplo espaço de arruamento!
Com face norte e com excelente potencial de mudança do Plano diretor!
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 1.390.000,00 (R$ 2.714,84 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 407,40% (Com a mudança do Plano diretor)
📞 Entre em contato com um especialista costa Brava Imóveis
Com face norte e com excelente potencial de mudança do Plano diretor!
O Terreno
- Av. Paraná – Caiobá;
- Localizado à poucos poucas quadras do mar;
- Face Norte;
- Rua Asfaltada;
- Com área de 512,00 m² (16,00 x 32,00);
Zoneamento do Terreno ZR3 - Vigente
- Potencial Construtivo total: 1.382,40 m²;
- Área privativa aproximada: 1.075,20 m²
- VGV Estimado: R$ 12.902.400,00 Milhões (R$ 12 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 6 pavimentos;
- Taxa de ocupação 35%;
- Potencial construtivo sem aquisição 2,4 – 1.228,80 m²;
- Potencial construtivo total com aquisição 2,7 – 1.382,40 m²;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZR2.
- Potencial Construtivo: 5.632,00 m²;
- Área privativa aproximada: 5.120,00 m²
- VGV Estimado: R$ 61.440.000,00 Milhões (R$ 12 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 20 pavimentos*;
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 5,0 – 2.560,00 m²;
- Potencial construtivo com aquisição 11 – 5.632,00 m²;
Valor do Investimento
R$ 1.390.000,00 (R$ 2.714,84 m² terreno);
Perspectiva de Valorização de 407,40% (Com a mudança do Plano diretor)
📞 Entre em contato com um especialista costa Brava Imóveis
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