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Característica
Lote / Terreno em Centro - Matinhos - Cód.484
Rua Itacolomi - Centro - Matinhos - PR
455 m² Terreno
Lote / Terreno em Centro - Matinhos - Cód.484
Rua Itacolomi - Centro - Matinhos - PR
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R$ 1.300.000
Rodolpho Grummt
CRECI 25377
Lote de terreno pronto para construir com vista para o mar no Centro - Matinhos
Lote de terreno aterrado, murado, limpo e pronto para construir na região central de Matinhos!
Apenas a 80 metros do mar, esse terreno é uma grande oportunidade para quem está buscando construir uma casa ou comércio em uma região estratégica da cidade, permeada de todo o comércio central e poucos passos do mar.
O terreno
Zoneamento atual: ZUR - Zona de uso restrito – Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 1.300.000,00 (R$ 2.857,14 m² do terreno)
Perspectiva de valorização de 375% (Com a mudança do Plano diretor)
Agende uma visita e venha conhecer o seu novo refúgio no litoral paranaense.
Lote de terreno aterrado, murado, limpo e pronto para construir na região central de Matinhos!
Apenas a 80 metros do mar, esse terreno é uma grande oportunidade para quem está buscando construir uma casa ou comércio em uma região estratégica da cidade, permeada de todo o comércio central e poucos passos do mar.
O terreno
- Rua Itacolomi - Centro - Matinhos - PR
- Com área total de 455 m² (13x35);
- Terreno aterrado;
- Localizado à poucos passos da praia;
Zoneamento atual: ZUR - Zona de uso restrito – Vigente
- Potencial Construtivo: 364,00 m²;
- VGV Estimado: R$ 4.732.000,00 (R$ 13.000,00 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 2 pavimentos
- Taxa de ocupação 40%;
- Potencial construtivo sem aquisição – 0,8 - 364,00 m²;
- Potencial construtivo com aquisição – 0 m²;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZC - Zona Central
- Potencial Construtivo: 1.729,00 m²;
- Área privativa aproximada: 1.365,00 m²
- VGV Estimado: R$ 17.745.000,00 Milhões (R$ 13 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 6 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição – 2,5 – 1.137,50 m²;
- Potencial construtivo com aquisição – 3,8 – 1.729,00 m²;
Valor do Investimento
R$ 1.300.000,00 (R$ 2.857,14 m² do terreno)
Perspectiva de valorização de 375% (Com a mudança do Plano diretor)
Agende uma visita e venha conhecer o seu novo refúgio no litoral paranaense.
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