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Característica
Lote / Terreno em Sertaozinho - Matinhos - Cód.384
Avenida José Artur Zanluti - Sertaozinho - Matinhos - PR
330 m² Terreno
Lote / Terreno em Sertaozinho - Matinhos - Cód.384
Avenida José Artur Zanluti - Sertaozinho - Matinhos - PR
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R$ 280.000
Valor anual do IPTU
R$ 240
Guilherme Leal
CRECI 20412
Oportunidade estratégica de investimento em área mista!
Terreno em excelente localização, com grande potencial de valorização, situado a apenas duas quadras da Avenida Curitiba, próximo à Igreja São Sebastião e ao Posto Ipiranga. Ideal tanto para uso comercial quanto residencial, com viabilidade imediata e projeção expressiva de crescimento com a futura revisão do Plano Diretor.
O Terreno
Zoneamento do Terreno ZR1 - Vigente
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
Valor do Investimento
R$ 280.000,00 - (R$ 848,48 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 600,00% (Com a mudança do Plano diretor)
Entre em contato com um corretor da Costa Brava Imóveis e saiba mais sobre esta rara oportunidade de investir em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento de Matinhos!
Terreno em excelente localização, com grande potencial de valorização, situado a apenas duas quadras da Avenida Curitiba, próximo à Igreja São Sebastião e ao Posto Ipiranga. Ideal tanto para uso comercial quanto residencial, com viabilidade imediata e projeção expressiva de crescimento com a futura revisão do Plano Diretor.
O Terreno
- Av. Jose Arthur Zanlutti nº 910 - Sertãozinho;
- Terreno face oeste;
- Com área de 330,00 m (11,00 x 30,00);
- Potencial para desenvolvimento comercial ou residencial;
- Terreno aterrado;
- Potencial de valorização;
Zoneamento do Terreno ZR1 - Vigente
- Potencial Construtivo: 429 m²;
- VGV Estimado: R$ 3.432.000,00 (R$ 8 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 3 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 1 – 330 m² construção;
- Potencial construtivo com aquisição 1,3 – 429 m² construção;
📈 Potencial Futuro com Revisão do Plano Diretor
- Zoneamento: ZUC 2.
- Potencial Construtivo: 2.574,00 m²;
- VGV Estimado: R$ 20.592.000,00 Milhões (R$ 8 mil o m²)
- Altura Máxima: Até 16 pavimentos
- Taxa de ocupação 50%;
- Potencial construtivo sem aquisição 6,0 – 1.980,00 m²;
- Potencial construtivo com aquisição 7,8 – 2.574,00 m²;
Valor do Investimento
R$ 280.000,00 - (R$ 848,48 m² Terreno)
Perspectiva de valorização de 600,00% (Com a mudança do Plano diretor)
Entre em contato com um corretor da Costa Brava Imóveis e saiba mais sobre esta rara oportunidade de investir em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento de Matinhos!
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