Oportunidade estratégica de investimento em área mista!

Terreno em excelente localização, com grande potencial de valorização, situado a apenas duas quadras da Avenida Curitiba, próximo à Igreja São Sebastião e ao Posto Ipiranga. Ideal tanto para uso comercial quanto residencial, com viabilidade imediata e projeção expressiva de crescimento com a futura revisão do Plano Diretor.

O Terreno

• Av. Jose Arthur Zanlutti nº 910 - Sertãozinho;
• Terreno face oeste;
• Com área de 330,00 m (11,00 x 30,00);
• Potencial para desenvolvimento comercial ou residencial;
• Terreno aterrado;
• Potencial de valorização;

Zoneamento do Terreno ZUC 2 - Vigente 2026

• Zoneamento: ZUC 2.
• Altura Máxima: Até 16 pavimentos
• Taxa de ocupação 50%;
• Potencial construtivo sem aquisição de 2,1 à 5,0;
• Potencial construtivo com aquisição de 6,25 à 13,0;

⚠️ Os parâmetros acima representam o potencial máximo previsto em legislação vigente, podendo variar conforme estudo de viabilidade.

Valor do investimento: R$280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais)

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